这次的调查理论性比较强，所以收获更多的是一些来源于书籍、杂志和网络上的房地产相关知识。但在实地调查的过程却发现有很多与理论知识不符合的东西。所以这次的实践是一个打翻旧理论建立新的理论的过程。
随着人民生活水平的提高，人们购买楼房的需求也不断变化，生活阶段也不断提高。在金融海啸的大背景之下，众多产业开始出现萧条的景象，但是地产业发展前景依旧看好。中国经济的快速发展为楼市奠定了可靠的经济基础。
当前，购买主体主要是中年层，即拥有一定经济基础的，对楼房有一定认识的消费群。这些顾客大多属成熟稳健型，买房的动机也相对实际，较多的会考虑其实用性。所购房屋主要是给自己生活需要及适应儿女发展的需求。但也可看到，在房价保持相对稳定的情况下仍有走高的现况下，越来越多的消费者是出于增值的目的而购房。而农村消费者还是比较有计划地买房，例如会储钱，一定时候再买适合的楼房居住。
影响消费者购买行为的主要因素当然离不开房屋的设计、质量、外观、治安、环境、居住、交通、生活与价格。但消费者的个人经济因素（诸如收入水平）仍旧是主导其购房的最重要因素。
在文化因素方面，中国人比较少坚定的宗教民族信仰，但却很看重住房的风水。如果一间房子的风水被认为不好，那么它的价格可以比同类房子低15%——30%。
在社会因素方面，由于消费层主要是中年层，一般都有家室，所以购楼主要是家庭共同决策，在销售中心中看到很多消费者也是一家大小一起来看楼。
公积金贷款、商业贷款等贷款形式业已成为主流的购房形式。而少数农村消费者还是比较有计划地买房，先储钱，到了一定时候以一次付款形式购买适合的楼房居住。
除此之外，我们也在实地调查的过程得知了一些房地产业的负面信息。例如，房地产广告的虚假性，还有房地产公司投标“地王”的黑幕等。但相关的更详细信息还有待下次的进一步调查。
随着人民生活水平的提高，人们购买楼房的需求也不断变化，生活阶段也不断提高。在金融海啸的大背景之下，众多产业开始出现萧条的景象，但是地产业发展前景依旧看好。中国经济的快速发展为楼市奠定了可靠的经济基础。
当前，购买主体主要是中年层，即拥有一定经济基础的，对楼房有一定认识的消费群。这些顾客大多属成熟稳健型，买房的动机也相对实际，较多的会考虑其实用性。所购房屋主要是给自己生活需要及适应儿女发展的需求。但也可看到，在房价保持相对稳定的情况下仍有走高的现况下，越来越多的消费者是出于增值的目的而购房。而农村消费者还是比较有计划地买房，例如会储钱，一定时候再买适合的楼房居住。
影响消费者购买行为的主要因素当然离不开房屋的设计、质量、外观、治安、环境、居住、交通、生活与价格。但消费者的个人经济因素（诸如收入水平）仍旧是主导其购房的最重要因素。
在文化因素方面，中国人比较少坚定的宗教民族信仰，但却很看重住房的风水。如果一间房子的风水被认为不好，那么它的价格可以比同类房子低15%——30%。
在社会因素方面，由于消费层主要是中年层，一般都有家室，所以购楼主要是家庭共同决策，在销售中心中看到很多消费者也是一家大小一起来看楼。
公积金贷款、商业贷款等贷款形式业已成为主流的购房形式。而少数农村消费者还是比较有计划地买房，先储钱，到了一定时候以一次付款形式购买适合的楼房居住。
除此之外，我们也在实地调查的过程得知了一些房地产业的负面信息。例如，房地产广告的虚假性，还有房地产公司投标“地王”的黑幕等。但相关的更详细信息还有待下次的进一步调查。